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Uster, 8615 Zürich, Switzerland

Projekt III

Switzerland, Kanton Zurich, Bezirk Uster

Gemeinde:
Wermatswil (Postleitzahl - 8615)
Einwohnerzahl:
Über 37,000 (Durchschnittsalter - 41 Jahre)
Bevölkerungswachstum:
Die letzten 12 Jahre um ca. 14%
Infrastruktur:
Bahnhof Uster, Flughafen Zürich
Kaufkraft pro Einwohner:
ZH — CHF 51,223.00
Kaufkraftindex:
114.6
Leerwohnungsziffer Uster:
0.56%

Distanzen

Einkaufen:
2 min. (zu Fuss)
Öffentliche Verkehrsmittel:
1 min. (zu Fuss)
Uster HB:
9 min. (mit ÖV)
Zürich HB:
31 min. (mit ÖV)
Flughafen Zürich:
16 min. (mit Auto)
Autobahn:
3 min. (mit Auto)
Schule:
2 min. (zu Fuss)
Post:
9 min. (mit Auto)
Erwerbskosten Grundstück

Finanzielle Aspekte

Kaufpreis:
CHF 6,500,000.00
Notar:
CHF 10,000.00
Provision:
CHF 70,000.00
Total Erwerbkosten:
CHF 6,580,000.00
Erstellungskosten
Geschoss / Bauteil
Volumen
Preis pro m³
Erstellungskosten
Technik / Keller / Nebenbauten
2,876.12 m³
700 CHF
CHF 2,013,284.00
Garage:
3,193.08 m³
700 CHF
CHF 2,235,156.00
Wohnen:
7,870.91 m³
1,100 CHF
CHF 8,658,000.00
Umgebung:
CHF 150,000.00
Vorbereitungsarbeiten Grundstück:
CHF 300,000.00
Baunebenkosten:
CHF 1,255,000.00
Vermarktungskosten
1.5%
CHF 150,000.00
Residential:
CHF 1,255,000.00
Total Erstellungskosten:
13,940.11 m³
CHF 15,034,690.00
Erstellungskosten
Technik / Keller / Nebenbauten
Volumen:
2,876.12 m³
Preis pro m³:
700 CHF
Erstellungskosten:
CHF 2,013,284.00
Garage
Volumen:
3,193.08 m³
Preis pro m³:
700 CHF
Erstellungskosten:
CHF 2,235,156.00
Wohnen
Volumen:
7,870.91 m³
Preis pro m³:
1,100 CHF
Erstellungskosten:
CHF 8,658,000.00
Umgebung
Erstellungskosten:
CHF 150,000.00
Vorbereitungsarbeiten Grundstück
Erstellungskosten:
CHF 300,000.00
Baunebenkosten
Erstellungskosten:
CHF 1,255,000.00
Vermarktungskosten
Preis pro m³:
1.5%
Erstellungskosten:
CHF 473,250.00
Total Erstellungskosten
Volumen:
13,940.11 m³
Erstellungskosten:
CHF 15,034,690.00
Gesamtkostenaufstellung
Grundstück:
CHF 6,573,750.00
Baukosten:
CHF 15,034,690.00
Total Grundstück & Baukosten:
CHF 21,608,440.00
Erlöse
Verkaufbare Fläche
Fläche
Preis pro m²
Total Erlös
Bruttowohnfläche:
2,448 m²
CHF 11,500.00
CHF 28,155,220.00
Parkplätze:
27 Stk.
CHF 40,000.00
CHF 1,080,000.00
Total Erlöse:
CHF 29,235,220.00
Total Kosten:
CHF 21,608,440.00
Gewinn vor Steuern und Zinsen:
CHF 7,626,780.00
Erlöse
Bruttowohnfläche
Fläche:
2,448 m²
Preis pro m²:
CHF 11,500.00
Total Erlös:
CHF 28,155,220.00
Parking spaces
Einheiten:
27 Stk.
Preis pro m²:
CHF 40,000.00
Total Erlös:
CHF 1,080,000.00
Total Erlöse:
CHF 29,235,220.00
Total Kosten:
CHF 21,608,440.00
Gewinn vor Steuern und Zinsen:
CHF 7,626,780.00

Projektportfolio

Uster, 8615 Zürich, Switzerland
Mehr erfahren →
Zelgli 5A, 8624 Grüt, Switzerland
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Bismarckstraße 87+89, 40210 Düsseldorf, Germany
Mehr erfahren →

Kontakt

Equora Capital S.à r.l.
Address:
99, Grand-Rue L - 1661 Luxembourg
Dr Murat Ay
E-mail:
murat.ay@equora.capital
Jose Lopez
E-mail:
jose.lopez@equora.capital
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